Si vous réalisez des dossiers de permis de construire avec Revit, vous vous en êtes peut-être rendu compte : on peut facilement perdre un temps fou avec des tâches qui sont un peu toujours les mêmes d’un projet à l’autre. 

Ces tâches, vous en avez peut-être conscience : il est possible de les automatiser. 

Pourtant, comme beaucoup d’autres modeleurs BIM, vous avez peut-être tendance à remettre à plus tard cette automatisation ? 

A vous concentrer sur votre projet actuel, pour déposer le plus vite possible votre dossier, et ainsi voir le projet validé ? (et encaisser les sous par la même occasion)

Et pour l’automatisation… vous verrez plus tard !

Est-ce un peu comme cela que ça se passe ? 

D’ailleurs, à chaque fois que vous réalisez un dossier de permis de construire : vous tâtonnez un peu ? 

Vous n’êtes pas bien clair sur les différentes étapes à suivre, dans quel ordre, comment optimiser les gabarits de vue, gérer les filtres, où aller trouver les infos… 

… vous avancez un peu au fil de l’eau, sans avoir de véritable méthode systématique à suivre ? 

Et vous êtes toujours hésitant sur la manière de présenter le résultat final, pour que ce soit lisible pour votre client et en même temps accepté par l’instructeur ? 

Comment régler les éclairages, les ombres, faire ressortir les réseaux… comment rendre un joli plan de masse, immédiatement lisible et compréhensible pour tout le monde ? 

Enfin, une fois le permis déposé, vous croisez les doigts pour que ça passe ? 

Sans être vraiment sûr d’avoir tout bien fait ou bien présenté ? 

Vous craignez que l’instructeur demande à votre client des pièces complémentaires… ce qui a le don d’agacer vos clients qui croyaient vous avoir mandaté pour cela ? 

Sans compter les dossiers qui trainent, et trainent à force de pièces et infos complémentaires et d’allers-retours avec l’instructeur… entraînant parfois de longs mois de retard dans le dépôt du permis de construire et des clients à bout.

Et il arrive que l’instructeur n’ait vraiment pas compris le dossier : alors il refuse, et vous êtes reparti pour 3 mois. Là, le client n’est vraiment pas content du tout.

C’est une étape à la fois peu intéressante dans le métier de modeleur, car peu créative, là n’est pas votre valeur ajoutée en tant qu’architecte ou modeleur BIM. 

C’est presque un « détail », pourrait-on dire… une formalité en tout cas. 

Mais en même temps, c’est une formalité cruciale, dont dépend tout le déroulé de la suite :
l’encaissement, le respect des dates fixées, la satisfaction de votre client qui voit les choses avancer, et de tous les entrepreneurs qui interviendront sur le chantier. 

Vous savez, j’ai déposé probablement entre 200 et 300 dossiers de permis de construire au cours de ma carrière d’architecte. 

Et environ 98% des dossiers que j’ai déposés ont été validés par les instructeurs au premier tour. 

Sans qu’ils demandent de pièces complémentaires.  

Quand ils reçoivent un dossier de ma part : ils savent d’avance que tout y est, que ça va être facile à contrôler, et roulez jeunesse pour la validation. 

Ce résultat ? 

Il n’est pas tombé de nulle part. C’est une confiance mutuelle qui se bâtit petit à petit avec l’instructeur. 

D’une part, je connais parfaitement son besoin à lui, en tant qu’instructeur, pour qu’il soit sûr de ne pas faire de bêtise en validant votre dossier ; 

D’autre part, si votre instructeur voit bien, projet après projet, que c’est clair, bien ficelé, qu’il y a tout, et qu’il ne prend donc pas de risque en validant le dossier, il va être de plus en plus confiant.  

J’ai formé de très grosses agences sur le process du permis de construire avec Revit : et toutes m’en remercient encore aujourd’hui… il n’y a plus de place au doute, les dossiers déposés sont acceptés rapidement. 

Du coup, la conséquence pour ces agences : accélération du travail, nombre de projets en hausse, encaissements plus rapides, chiffre d’affaires en hausse, satisfaction d’un travail plus intéressant en ayant plus de temps pour la conception... 

Sans compter la sérénité incroyable de savoir exactement ce que vous faites, sans avoir à réfléchir et reprendre tout depuis le début à chaque fois que vous déposez un permis, 

Et de savoir à peu près avec certitude qu’il sera validé par l’instructeur. 

Et la satisfaction de voir le sourire de vos clients lorsqu’ils reçoivent votre dossier de permis de construire pour validation avant de l’envoyer à l’instructeur : 

La maquette est belle, facile à comprendre… l’effet « ouaaah » est systématique. 

C’est un peu comme si votre client allait au restau, et qu’après avoir été servi un plat qui ne ressemble à rien avec la sauce qui déborde de tous les côtés et qui ne donne franchement pas envie de planter sa fourchette… 

… il recevait de votre part une assiette très bien présentée qui éveille tout de suite ses papilles et son envie de goûter à la suite. 

Avec le permis : c’est pareil. 

Pour que tout le monde soit satisfait (instructeur et client) : il faut une présentation impeccable.  

C’est crucial, et généralement largement sous-estimé par 90% de la profession. 

Vous apprenez à utiliser Revit, comment modéliser, utiliser les outils, etc.

Mais vous apprenez rarement comment créer un dossier prêt à déposer. 

Et c’est à chacun de se créer ses procédures, d’apprendre sur le tas, en tâtonnant… en faisant des erreurs, et en perdant beaucoup de temps. 

Aussi, un autre obstacle qui empêche la plupart des modeleurs d’être véritablement à l’aise avec le permis de construire : 

Eh oui : la phase de conception de l’esquisse, qui est le cœur de votre métier, est derrière vous, 

Le client valide votre idée, 

Maintenant il faut vite soumettre le dossier pour passer aux étapes suivantes. 

Si vous êtes dans une grosse agence : vous avez la pression du management de voir votre projet validé au plus vite, 

Et si vous êtes une petite agence ou un indépendant, c’est directement la pérennité de votre activité qui est en jeu : les délais ont un impact considérable sur votre trésorerie. 

Le drame : c’est que cette urgence vous pousse généralement à ne « pas avoir le temps » de prendre le recul nécessaire pour préparer un processus réplicable d’un projet à l’autre, 

Vous vous dites que vous ne pouvez pas « perdre de temps » avec la préparation de tâches automatisables pour la prochaine fois. 

Et à chaque projet, vous vous mordez les doigts de n’avoir pas un processus plus clair… mais vous le ferez « la prochaine fois », car là, vous n’avez vraiment pas le temps. 

Ça vous parle ? 

Pourtant, c’est justement parce que vous êtes généralement dans l’urgence au moment du permis de construire, qu’il faut avoir mis des procédés en place. 

Car si vous avez passé un peu de temps en amont pour créer un gabarit de permis de construire, avec tout ce qu’il faut : 

Au bas mot. 

Parce que quand vous aurez un nouveau projet, vous n’aurez plus qu’à récupérer votre gabarit, vous n’avez plus à réfléchir sur vos mises en page, vous cliquez et ça se fait tout seul. 

C’est 40 secondes.

Et non seulement vous allez gagner un temps fou : mais vous allez également multiplier au centuple vos chances de voir votre dossier validé au premier tour par l’instructeur, 

Et votre satisfaction client va grimper en flèche. 

Parce que cela a été optimisé en amont exactement pour cet objectif : une exécution parfaite, en quelques clics, pour une présentation extrêmement claire et précise, et belle à voir. 

Cette promesse vous paraît un peu irréaliste ? 

Pourtant c’est exactement ce pour quoi Revit a été créé : pour vous permettre ce genre de choses. 

Si vous passez à côté de cela, vous passez à côté de l’utilité principale de Revit, et de beaucoup de facilités de travail. 

Du coup, j’ai décidé de changer les choses. 

Pour que cette étape du permis de construire devienne pour vous un jeu d’enfants.

Ce que je vais partager avec vous, de nombreuses agences ont reçu des jours entiers de coaching pour y être formées. 

Aujourd’hui : je vous résume les étapes exactes à suivre pour préparer votre gabarit de permis de construire, 

Et pouvoir enfin sortir des dossiers de permis clairs, fiables, réplicables sur tous vos projets… et cela en quelques clics. 

Ce je vais faire pour vous : je vais filmer mon écran pendant que je crée ce gabarit, en vous expliquant exactement pourquoi je fais chaque étape, comment je le fais, les astuces, etc… 

Je pars d’un fichier en phase d’esquisse, sur lequel il y a un projet mais pas de structuration de fichier, et je vous montre comment je crée à partir de ça : les présentations, les calculs, l’aspect graphisme, et comment automatiser tout le processus de mise en page et de présentation du dossier. 

Aussi, il y aura bien-sûr un focus tout particulier sur l’aspect « présentation » : comment rendre joli un plan de masse, 

Et comment présenter les choses pour optimiser les chances de validation auprès de l’instructeur. 

Ainsi, on va aller bien plus loin que la simple optimisation de la mise en page, que tout le monde connaît à peu près. 

Ce qu’on va faire ici : on va faire en sorte que l’instructeur comprenne tout de suite le projet. 

Je vous montre comment préparer l’ensemble de votre fichier pour que lorsque vous le donnez à l’instructeur, 80% du boulot soit fait. 

Si vous avez respecté le PLU et que l’instructeur comprend tout de suite votre projet sans se poser de questions, alors il ne va pas aller pinailler sur de petits détails. 

En général le problème est là : l’instructeur se met à regarder les détails s’il commence à avoir des doutes. Si tout ne lui paraît pas très clair. Si ça ne leur semble pas complètement lisible. 

C’est là qu’ils vous demandent la cote, ou de refaire ci ou ça. 

Non : vous allez mâcher le boulot à votre instructeur. 

Pour mettre toutes les chances de votre côté. 

Il faut structurer le dossier pour qu’il soit le plus compréhensible, le plus intelligible. 

Le dossier de permis de construire doit être compris par votre client, par quelqu’un de non professionnel. 

Alors, il sera d’autant plus clair pour l’instructeur. 

Ainsi vous faites gagner du temps à l’instructeur, et tout le monde est gagnant. 

Le gros avantage d’avoir un procédé clair à suivre : 

Une fois que votre gabarit est bien posé : vous pouvez ensuite vous concentrer sur votre VRAI métier – la conception. 

A chaque fois que vous allez démarrer un projet, l’aspect graphique est déjà posé. Vous n’avez plus qu’à travailler la conception : le dessin, l’image du projet, l’aspect architectural. 

Le reste c’est du « glissé déposer et appuyer sur le bouton »

C’est là qu’on commence à se faire plaisir ! 

Il faut prendre un peu de temps, disons une demi-journée, à se poser sur ce qu’on veut sur l’aspect graphique, pour ne plus avoir à y toucher ensuite. 

Il faut s’y mettre : si on n’a pas envie de s’y mettre, ce n’est pas la peine. 

Mais si vous êtes motivé, le jeu en vaut carrément la chandelle !

Ensuite, vous n’aurez plus qu’à récupérer les instructions, et le répliquer sur tous vos projets. 

On va voir ensemble en détails comment faire ça dans cette nouvelle formation. 

Comment ça se passe : 

1. Juste après votre inscription, vous obtenez accès à votre espace-membre contenant les vidéos. 

2. Vous suivez les étapes présentées dans les vidéos, pas à pas, et créez votre gabarit et votre méthodologie à vous au fur-et-à mesure

3. D’ici 3-4 jours si vous bossez bien : 

a. vous avez votre gabarit : avec un ensemble cohérent, une manière de présenter les choses toujours identique d’un projet à l’autre, créant votre image de marque 

b. Vous avez acquis votre propre méthodologie réplicable sur tous vos projets : rien n’est plus laissé au hasard

c. Vous allez commencer à gagner un temps considérable sur vos prochains dossiers de permis de construire grâce à l’automatisation 

(si besoin, vous allez même pouvoir répliquer ça dans d’autres domaines : sur des déclarations préalables, ou même pour des locaux professionnels ou tout type de projet, dès lors qu’il y a une demande à déposer). 

Enfin, en plus de la formation sous forme de vidéos, vous allez également pouvoir télécharger : 

- Une checklist avec toutes les étapes résumées, pour être sûr de ne jamais rien oublier et être tout à fait clair sur la méthodologie

- Des familles spécifiques permettant de rendre vos plans plus parlants et jolis,

- Un exemple de cartouche

- Et quelques autres surprises.

Normalement, les clients que j’ai formés en présentiel sur ce procédé ont payé des heures de coaching (quand ce n’est pas des jours). 

(mon tarif actuel en coaching individuel est autour de 200€/h). 

Ici, comme la formation est sous forme de vidéos, je peux donc la proposer pour un tarif bien plus abordable. 

Vous allez pouvoir accéder à cette formation et tous ses bonus pour seulement 197€ en tarif standard (sans support), ou PREMIUM à 297€ (avec support et réponses à vos questions pendant 3 mois via le GAP). 

(date limite pour vous inscrire : 21 novembre 2023 à minuit). 

Vous avez des questions ? Vous souhaitez des précisions ?

Contactez moi au 06 61 536 575 !

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