Vous souhaitez faire vous-même votre demande de permis de construire,
Mais redoutez le couperet de l’administration ?
Vous aimeriez être sûr que votre demande soit complète,
pour ne pas perdre des mois avec un refus ?
Voici 40 points simples à suivre
pour mettre toutes les chances de votre côté
pour réussir votre permis de construire
Est-ce risqué de déposer vous-même votre demande de permis de construire,
Sans faire appel à un pro ?
Pas forcément.
Préparer un dossier bien ficelé de permis de construire n’est pas si compliqué que ça.
En tant qu’archi, je sais d’expérience que c’est accessible à tous, même aux non-initiés.
Il faut juste être précis, et répondre point par point aux exigences légales.
Il y a une quarantaine d’éléments à remplir dans le CERFA : si c’est rempli correctement, le dossier passe.
Mais quand on n’est pas professionnel, on peut vite être perdu face à la masse d’infos à connaître…
… de nombreux éléments techniques à maîtriser, d’aspects légaux bien compliqués.
Beaucoup perdent un temps fou à tâtonner,
Et finissent par déposer leur demande avec la boule au ventre : n’étant pas sûr de ce qu’ils ont fait.
Ne reste plus qu’à attendre 2 – 3 mois le verdict, avec l’angoisse de voir tous ces efforts anéantis par le couperet de l’administration.
L’administration ?
Elle ne fait de cadeau.
Si elle sent que :
- le dossier n’est pas monté correctement,
- le dossier n’est pas parlant de lui-même,
- il n’est pas montré clairement que vous maîtrisez votre affaire
… alors elle demande à tous les coups des infos complémentaires, ou refuse carrément le dossier.
Souvent, ce sont des erreurs simples, qui auraient pu être évitées facilement en ayant accès aux bonnes informations dès le départ.
Bien-sûr, il y a toujours la possibilité de faire appel à un pro.
Mais si vous vous êtes déjà penché sur la question : vous savez ce que cela implique.
Si vous faites appel à un constructeur qui vous propose un projet clé en main, vous êtes pieds et mains liés par leurs « standards ».
Vous pouvez oublier la maison idéale que vous avez en tête : il vous faudra suivre leurs dessins.
Et si vous votre rêve, c’est de faire les choses par vous-même,
De dessiner vous-même votre maison,
Puis maîtriser toutes les étapes du projet,
Si vous avez le temps et l’envie d’apprendre, de découvrir, et que vous souhaitez garder les rennes de votre projet de A à Z…
… faire votre demande de permis par vous-même est tout à fait possible.
C’est même souvent une grande fierté, un plaisir immense…
… de voir le projet achevé, sur pied, entièrement créé par vos soins.
Quand on a tout créé de A à Z, du dessin à la construction,
Le jour où vous allez regarder votre projet sur pied sera un grand jour.
Le plaisir n’est pas du tout le même quand on arrive dans une nouvelle construction toute faite clé en main…
… ou quand on entre dans un ensemble dont vous avez imaginé et conçu vous-même les moindres recoins,
Les moindres orientations,
Les moindres fonctionnalités…
Vous savez ?
Le permis de construire peut paraît une étape ennuyeuse,
Un « détail » administratif,
Il faut bien y passer…
Pourtant, souvent, on ne se rend pas compte à quel point c’est une étape cruciale !
Non seulement pour l’administration,
Mais aussi pour vous-même, pour un bon déroulé du projet.
Pour la petite histoire : il m’est arrivé de voir un permis de construire délivré…
… pour une maison inconstructible.
Histoire vraie !
Quand vous remplissez bien les conditions légales : le dossier passe.
Mais ça ne vous garantit pas que votre permis de construire soit bien ficelé pour la suite de votre projet.
Le permis de construire est donc une étape clé dans votre projet !
Non seulement parce qu’il doit être accepté par la commission ou la mairie,
Mais aussi parce qu’il signe définitivement le look de votre future maison.
Après validation du dossier : revenir sur certaines décisions sera extrêmement difficile, et coûteux.
Il est donc extrêmement important
d’avoir un dossier de permis de construire bien ficelé,
Qui corresponde en tous points au projet dont vous rêvez dans votre esprit.
D’ailleurs, face à la complexité du permis, beaucoup jettent l’éponge et finissent par faire appel à un prestataire.
Certains proposent, sur Internet, pour quelques centaines d’euros, de vous le préparer.
Ce sont généralement des prestataires indépendants, dessinateurs en architecture ou en bâtiment par exemple.
Faut-il faire appel à ce type de services ?
Pourquoi pas.
Mais c’est risqué.
En tant qu’archi, je recommanderais soit de faire par vous-même, en suivant les conseils d’un archi si possible,
Soit de faire appel directement à un archi.
Tout dépend de votre budget et de vos envies bien-sûr.
Mais j’ai vu trop de demandes permis refusées… qui avaient été ainsi créées par un prestataire indépendant.
Autre solution : faire appel à ce type de service, mais vérifier en détails (sans ne rien omettre bien évidemment) par vous-même ensuite, avant de déposer la demande.
Dans tous les cas, si vous ne faites pas appel à un architecte professionnel,
Il est fortement recommandé de vous former.
Pour déposer une demande de permis qui soit non seulement validée par l’administration,
(et ainsi ne pas perdre des mois avant d’attaquer vos travaux)
Mais qui soit également pleinement au service de votre projet par la suite.
Maintenant, si vous souhaitez :
- fournir des documents qui répondent précisément aux attentes de l'administration… sans passer un temps fou dans la recherche d’information pour rédiger votre demande
- être sûr de ne pas vous tromper pour limiter au maximum les risques de voir votre demande rejetée… même si aujourd’hui vous ne connaissez pas forcément toutes les normes
- ne pas perdre de temps pour démarrer vos travaux
- dessiner les plans de permis dans les règles de l'art… même si vous ne savez pas dessiner une coupe architecturale ou un plan de masse en 3D
… et être sûr de déposer une demande de permis complète,
qui ait toutes les chances d’être validée,
Sans stresser ni perdre un temps fou au cours de sa réalisation,
Alors voici ce que je vous propose.
Aujourd'hui vous pouvez réussir votre demande de permis !
Passez à l'action :
Mais tout d'abord, permettez-moi de me présenter :
Je suis Pascal Camliti, architecte depuis plus de vingt ans.
En plus de ma profession d’architecte, je suis formateur en architecture depuis 2015.
Cette activité de formateur me passionne : j’aime transmettre, et partager tout ce qui touche à l'Architecture.
Mon objectif : aider les particuliers qui aiment faire les choses par eux-mêmes, à maîtriser leur projet de A à Z…
… sans tomber dans les pièges classiques qui jalonnent tout parcours de construction.
J’ai bien-sûr réalisé moi-même beaucoup de demandes de permis de construire,
Mais j’ai également pu accompagner ou conseiller nombre de particuliers souhaitant le faire par eux-mêmes.
J’ai vu beaucoup de demandes refusées, pour des erreurs qui auraient pu facilement être évitées… avec un regard éclairé.
Finalement, j’ai maintenant acquis la certitude qu’il y a 40 points à vérifier…
… pour mettre toutes les chances de votre côté de voir votre demande de permis validée.
Ce sont 40 informations à pointer, une par une : c’est relativement simple.
Du coup, j’ai décidé de créer une checklist, pour aider les particuliers à faire leur demande sereinement.
J’ai enregistré 3h de vidéo, au cours desquelles je vous détaille ces 40 points à vérifier.
Vous n’avez qu’à suivre le guide.
Au cours de ces 3h de vidéos, on voit notamment :
• Comment argumenter correctement pour "vendre" votre projet auprès du service instructeur sans être présent, via le bon format et le bon document,
• Comment identifier sur le terrain tout ce qu'il va falloir tracer (les réseaux, arbres…) notamment repérer les points pouvant être de grosses contraintes,
• Comment appréhender l'environnement direct de la parcelle… pour prouver la bonne insertion dans le paysage du projet, qu'il s'agisse d'un existant modifié ou d'une construction neuve,
• Comment réussir une belle insertion paysagère sans être un pro des logiciels de 3D
• Les essentiels à connaître sur la réglementation… notamment sur les lois qui ne sont pas dites mais doivent être connues de tous
• Comment présenter graphiquement les documents pour que l'instructeur(trice) soit à l'aise et soit rassuré(e) du dossier
• Comment dessiner à la bonne échelle pour que le dossier soit clair pour le lecteur qui instruira la demande de permis
Cet atelier vidéo a été conçu pour toutes personnes qui souhaitent
réussir un dossier de demande de permis avec une méthode simple et claire.
J'ai condensé les points essentiels de ce que vous
devez appréhender et mettre en oeuvre
pour réaliser et déposer votre dossier demande de permis de construire COMPLET.
Voici ce que contient l'Atelier Numérique :
1. Votre dossier de permis rapidement réalisé en suivant la méthode
Des vidéos pas à pas pour vous accompagner progressivement
dans l'élaboration de votre propre permis de construire
- Une méthode sûre que j'utilise depuis des dizaines d'années
- Des vidéos phase après phase dans l'ordre chronologique
- Mes techniques précises pour répondre aux attentes de l'administration
- Apprenez la codification/norme de base pour réussir un dossier COMPLET
- Découvrez comment rédiger et utiliser les bons mots
- Quels sont les documents à fournir et ceux qu'il faut éviter de fournir
8 vidéos totalisant
plus de 3 heures d'exemples et de conseils concrets/précis
2. Obtenez des réponses à toutes vos questions pour ne plus hésiter
Vous n'êtes pas seul(e).... je vous réponds
- L'importance des échanges et de l'apprentissage participatif
- J'apprécie d'apporter des réponses claires aux questions récurrentes
- Bénéficier des solutions correspondantes aux cas les plus courants
- Soyez conseillés par un professionnel en exercice
- L'accessibilité des solutions pour toutes personnes désireuses d'apprendre
Sous chaque vidéo, vous disposez d'un espace commentaire ou vous pouvez poser toutes vos questions.
Vous pourrez aussi consulter mes réponses aux questions posées par tous les participants à l'atelier
3. Facilitez-vous la création de votre dossier avec des exemples concrets
Vous allez pouvoir voir par vous même la forme
et comment créer vos propres documents
- Un dessin vaut tous les discours, alors visualisez des exemples dans les vidéos
- Dessiner à la main ou à l'ordinateur quelles différences et qu'est-ce que je vous conseille ?
- Les bonnes échelles à utiliser en fonction de ce que vous souhaitez représenter
- Ce que vous devez appliquer pour bien représenter et présenter vos plans
- Ce qu'il vous faut préparer pour une future demande administrative (permis de construire, déclaration préalable, ...)
Dans les vidéos, visualisez des documents
qui respectent la norme.
Vous pourrez ainsi vous en inspirer
et réaliser votre propre permis
simplement
Bien-sûr, ce n’est pas une méthode miracle.
Et le résultat final dépendra également de vous,
de votre projet, de votre investissement, etc.
Mais en suivant ces 40 points,
Vous obtenez le regard d’un architecte,
et limitez ainsi fortement les risques de vous tromper.
Maintenant, quel est l’investissement pour cette formation ?
Si vous faisiez appel aux services d’un architecte professionnel pour rédiger la demande de permis, il vous faudrait investir généralement entre 1 500€ et 10 000€ suivant la taille du projet.
Si vous faisiez appel à un prestataire, dessinateur en architecture ou en bâtiment, il vous faudrait investir entre 300€ et 1000€…
… avec un risque non négligeable que la demande ne soit pas conforme, ou ne corresponde pas exactement à ce que vous souhaitiez.
Dans ce dernier cas, vous seriez obligé de repasser de toutes façons derrière pour vérifier.
Ce que je vous propose ici : la possibilité de réaliser votre demande par vous-même,
Avec une checklist créée par un architecte professionnel.
De plus, vous avez la possibilité, pendant 1 an,
de me poser vos questions au sein du forum de la formation !
Vous n’êtes donc plus seul dans votre projet : vous êtes épaulé par un professionnel en exercice.
Vous bénéficiez également des réponses aux questions des autres, la formation s’enrichit ainsi au fur-et-à mesure de cas précis, de questions récurrentes, etc.
Bien-sûr, je pourrais demander pour une telle prestation d’architecte 1000€ ou plus.
Mais je sais que je m’adresse à des particuliers soucieux de faire les choses par eux-mêmes.
J’ai donc décidé de ne pas pratiquer les tarifs habituels d’architecte…
L’investissement donc,
Pour la checklist des 40 points à vérifier pour mettre toutes les chances de votre côté,
Avec la possibilité de poser vos questions à un architecte en exercice,
Est seulement de 197€…
Et pour vous remercier de votre inscription récente à ma newsletter, je vous propose 50% de réduction pendant les 7 jours suivant votre inscription.
Cliquez ici pour accéder dès maintenant à votre espace-membre.
Vous avez des questions ? Voici mes réponses :
-
“Pourquoi acheter cet atelier alors que je peux trouver des tonnes de conseils gratuits sur internet ?”Le plus important n’est pas la quantité des conseils que vous pourrez trouver sur Internet mais la qualité et les résultats que donneront ces conseils.
J’ai compilé tout mon savoir dans cet atelier et j’ai pris an compte les questions récurrentes de mes lecteurs et lectrices.
Ainsi à travers mon atelier, je réponds en détail aux questions qui sont les vraies problématiques de ceux qui souhaitent déposer une demande de permis en bonne et due forme. -
“Je n’ai pas le budget. Je n’ai pas assez d’argent payer un prestataire !”
Dans mon atelier numérique, je vous conseille des techniques qui ne coûtent pas grand chose. Si vous disposez de matériel de collégien, vous aurez la majorité de ce qu’il vous faut pour réussir.
La vérité, c’est que, ce qui coûte VRAIMENT cher, ce sont les erreurs et le temps perdu. Dans le bâtiment, empiler les omissions ou incompréhensions par mauvaise interprétation est la source de dépenses importantes.
Rappelez vous que des dizaines de personnes ont eu accès à mes conseils et ont pu réussir des dossiers de demande de permis comme l’administration Française l’attend.
Sans oublier que dans la version Premium de l’atelier, vous aurez accès à mes conseils de manière personnelle et privilégiée.
-
Je ne maîtrise pas de logiciel informatique, est-ce contraignant ?
Tous les conseils que je donne dans l’atelier numérique dédié à la réussite d’un dossier de demande de permis de construire, peuvent convenir à tout le monde sans exception.
Que vous soyez féru d’informatique ou que vous ne maîtrisiez aucun outil numérique pour dessiner n’est pas un problème. Tout est réalisable à la main.
J’en profite pour vous rappeler que ma méthode est personnalisable et que je ne conseille pas une seule et unique voie à suivre. Autrement dit, je vous donne une structure et des conseils que vous pouvez ensuite adapter à votre projet personnel.Je vous encadre et vous laisse à la fois suffisamment d’espace pour exprimer votre personnalité à travers vos documents.
-
Quel est le délai moyen pour apprendre et réussir un dossier ?
Il n’y a pas de délai précis, cela dépendra de votre volonté et de votre investissement personnel.
La grande majorité des personnes mettent en moyenne une bonne quinzaine de jours à réaliser leur dossier de demande de permis de construire, parfois beaucoup moins selon le cas et la complexité du projet.
Le copier/coller dans le bâtiment n’est pas possible, vous devez donc utiliser toutes les astuces et conseils de l’atelier numérique pour réussir un dossier conforme aux attentes de l’administration Française.
-
Je suis nul en dessin, est-ce un problème ?
Non et heureusement, sinon peu de personnes déposeraient des demandes de permis de construire en France.
La méthode que je vous présente utilise des outils que vous possédez très certainement déjà chez vous si vous avez suivi un cursus scolaire primaire.
Dans une vidéo, je vous présente même des techniques simples pour agrémenter votre projet et le rendre plus attractif.
Le niveau de dessin pour le départ est du niveau cours élémentaire.
Comment se déroule la commande ?
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