La formation REUSSIR son PERMIS DE CONSTRUIRE comme un professionnel…
Découvrez les 40 points à suivre pour réussir un dossier de demande permis de construire
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Voici la liste des points qui seront abordés dans cette formation vidéo de plus de 3 heures…
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- Collecter toutes les informations disponibles (plu, servitudes, environnement direct, PPR, zone type de sols)
- Savoir quelles sont les pièces à fournir selon la situation du terrain ou du bien
- Permis de maison neuve ou permis d’agrandissement : Quelles différences ?
- Avoir connaissance du code civil et des servitudes pouvant s’appliquer à votre demande de permis (pas forcément instruit)
- Quelle est la situation du terrain avant achat et son impact (Division 5 ans) sur les règles à appliquer
- Obtenir un plan de géomètre comportant la topographie précise du terrain et des abords (accès)
- Tracer le gabarit constructible en plan et en coupe (attention si plusieurs bâtisses)
- Positionner en 3 dimensions les positions des réseaux (NGF file d’eau EU, si Assainissement non collectif)
- Implanter la maison de manière cohérente (orientation et altimétrie accès et réseaux)
- Bien informer le plan de situation en respectant les règles
- Le plan de masse contenant toutes les informations indispensables
- Le plan de masse emprise au sol
- Le plan de masse espace verts
- Le plan de masse assainissement (si nécessaire)
- Les informations précises en cas d’assainissement non collectif (étude de sol).
- Les coupes pour le permis les situées
- Les différentes échelles de coupes
- Que représenter en coupe pour le permis de construire ?
- Les coupes de précisions (murs, clôtures, portails…)
- Comment bien informer les coupes (altimétrie et distances aux limites)
- La Notice descriptive, les points à ne pas omettre
- Comment décrire les choses pour le permis de construire dans la notice ?
- Argumenter dans la notice
- À quelle échelle dessiner les façades ?
- Quelles informations afficher sur les façades ?
- Le niveau de détails des façades
- Textures ou pas textures ?
- Comment représenter les ombres sur une façade ?
- Pourquoi dessiner des ombres ?
- L’insertion dans le paysage : qu’est-ce ?
- L’insertion dans le paysage : qu’est-ce ?
- Quels points de vues mettre en avant ?
- Comment procéder pour une insertion réussie ?
- Avoir le bon cerfa est important !
- Bien remplir le formulaire cerfa (Surface de plancher/Surface taxable)
- Les surfaces de stationnements en surface
- Le respect de la RT2012 dans le permis
- Les pièces annexes quelles sont-elles ?
- Quand fournir ou ne pas fournir certaines pièces lors du permis de construire ?
- Déposer une demande de permis de construire seul ou à plusieurs pétitionnaires : quel impact ?
- Le suivi de l’instruction
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